مطالب مفید

ساخت وبلاگ

 

حق كميسيون يكي از موضوعات پر چالش ميان معامله‌گران و مشاوران ايران املاك است. براساس تجربه طرفين معامله هر چه قدرت چانه‌زني‌شان بيشتر باشد كمتر حق كميسيون پرداخت مي‌كنند و برخي از معامله‌گران نيز به دليل ناآشنايي بيش از تعرفه موجود حق كميسيون مي‌پردازند.

براساس مصوبه ٧/ ٤/ ٧٩ وزارت صنعت، معدن و تجارت، كارمزد بنگاه‌هاي ايران املاك قانونمند شد. اين مصوبه اجازه دريافت هر نوع كارمزد سليقه‌اي را از بنگاهداران سلب و براي آنها فرمولي تعيين كرد تا بر مبناي آن كارمزد خود را محاسبه كنند. اين فرمول براي اجاره و خريد و فروش مسكن متفاوت است هر استان و شهرستان نرخ خاص خود را دارد كه در پايگاه اينترنتي اتحاديه مشاوران املاك همان شهرستان آمده است.

اين فرمول براي تهران به اين صورت است كه براي معاملات املاك تا ٣٠‌ميليون‌تومان، از هر طرف معامله نيم‌درصد ارزش ملك، براي معاملات املاك بيشتر از ٣٠‌ميليون تا ٥٠‌ميليون‌تومان: نيم‌درصد براي ٣٠‌ميليون تومان اول به اضافه ٧٥ صدم ‌درصد براي مازاد آن. يعني اگر شما خانه‌اي خريديد كه ٣١‌ميليون‌تومان قيمت داشت، براي ٣٠‌ميليون آن نيم‌درصد به اضافه ٧٥ صدم‌ درصد يك‌ميليون‌تومان باقيمانده، بايد حق كميسيون بدهيد. براي معاملات املاك بيشتر از ٥٠‌ميليون تا ١٠٠‌ميليون‌تومان: براي ٣٠‌ميليون اول نيم‌درصد به اضافه ٧٥صدم‌درصد مازاد آن تا ٥٠‌ميليون تومان و همچنين نيم ‌درصد براي مازاد 50 ميليون تومان. با اين حساب فرمول حق‌كميسيون براي يك خانه ٥١‌ميليون‌توماني به اين شكل است: نيم‌درصد براي ٣٠‌ميليون اول+ 75/ 0‌درصد براي ٢٠‌ميليون آن+ 5/ 0 براي يك‌ميليون‌تومان باقيمانده.

ايران املاك

مطالب مفید...
ما را در سایت مطالب مفید دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : سارا melk بازدید : 63 تاريخ : يکشنبه 8 آذر 1394 ساعت: 23:37

طراحي پورتال سازماني

تعريف پورتال

پورتال درگاهي براي اطلاعات سازمان دهي شده و مورد نياز كاربران با استفاده از ابزارهايي كه محصور زمان و مكان نيستند،است.بنابر اين تعريف كاربران براي استفاده از پرتال نياز به داشتن نرم افزار يا سخت افزار خاصي ندارند ،در واقع پرتال يك وبگاه است كه در سمت بالا بردن خود براي اولين شدن در اينترنت حركت مي كند.به پورتال ، وبگاه –لنگرگاه و گذرگاه نيز مي گويند.

دو هدف اصلي طراحي پورتال سازماني:

۱-      مديريت متمركز اطلاعات سازماني در موسات

۲-      ارائه خدمات اطلاعاتي روز آمد

ايجاد يك وبگاه واحد براي دست يابي به اطلاعات و خدمات وبگاه هاي دولتي و قسمت خاصي از سازمان هاي غير دولتي بدون اينكه مستقيم به اين سازمان ها مراجعه شود.اين در گاه ها در وحله اول به معرفي امكانات و شاخصه هاي موجود در سازمان مي پردازد.در واقع هدف اصلي از طراحي پورتال سازماني ،ايجاد يك وبگاه جامع و پويا كه به راحتي بتواند به راحتي اطلاع و خدمت رساني كند.

طراحي پورتال سازماني با طراحي سايت هاي خاص ديگر تفاوت هاي زيادي دارد

  اما در اينجا جنبه اقتصادي نيز مد نظر است و آن اين است كه در طراحي پورتال سازماني به جنبه كسب درآمد اهميت داده مي شود در حالي در طراحي وب سايت اهميت چنداني به اين موضوع نمي شود چرا كه پرتال براي كسب در آمد طراحي مي شود در حالي كه وب سايت بيشتر براي معرفي و تبليغ طراحي مي شود.

مطالب مفید...
ما را در سایت مطالب مفید دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : سارا melk بازدید : 67 تاريخ : يکشنبه 8 آذر 1394 ساعت: 23:37

مگر فقط از طريق موتورهاي جستجو است كه مي‌توان بازديد كننده به سايت هدايت كرد؟

پاسخ اين سؤال قطعاً خير است اما مي‌توان گفت تعداد وسيعي از بازديد كنندگان در اينترنت از طريقموتورجستجو به سايت شما وارد مي‌شوند و موضوع مهم ديگر نيز اين است كه اين بازديد كنندگان رايگان هستند!

كمپين‌هاي تبليغاتي آنلاين كمك شاياني به بالا بردن بازدهي يك سايت مي‌كند اما خوب تا زماني كه هزينه كنيد بازديد كننده‌هاي بسياري جذب خواهيد كرد و مي‌توانيد با روش‌هاي نوين اينترنت ماركتينگ آن‌ها را به مخاطبين هميشگي خود تبديل كنيد. اما موضوعي كه بسيار مهم است بازديد مستمر و جذب دائمي مخاطبين جديد است كه بهترين روش آن جذب اين مخاطبين از طريق موتور جستجو است.

بعد از استفاده از ايميل بالاترين رده از نظر استفاده كاربران آنلاين را موتورهاي جستجو به خود اختصاص مي‌دهند، همين موضوع مشخص مي‌كند كه چقدر مهم است يك وب سايت چه مقدار توانسته است خود را در دنياي موتورهاي جستجو بگنجاند و در آن رشد كند.

سرويس‌هاي بهينه‌سازي وب سايت يا همان به اختصار سئو براي هر وب سايتي مهم تلقي مي‌شوند و مي‌توانند سرنوشت آن را تغيير دهند.

هنگامي يك متخصص شروع به سئو وب سايت شما مي‌كند، سعي مي‌كند ابتدا كلمات كليدي ضروري وب سايت شما را پيدا كند، كلمات كليدي مهم براي شما آن‌هايي هستند كه بيشترين بهره را از آن مي‌بريد. به عنوان مثال اگر شما فروشنده كيف‌هاي چرم هستيد كلمات كليدي مهم شما مي‌تواند: خريد كيف چرم، فروشگاه كيف چرم و سفارش كيف چرم باشد. زيرا شما به دنبال افرادي هستيد كه در جستجوي تهيه محصولات شما هستند، پس بهتر است كلماتي كه آن افراد جستجو مي‌كنند را بيابيد و سئو سايت خود را به روي آن‌ها متمركز كنيد.

شايد در ابتدا زمان و هزينه براي سئو وب سايت براي صاحب آن كمي سخت باشد اما پس از مدتي بازدهي بالاي اين موضوع نظر آن‌ها را تغيير مي‌دهد. اگر سئو سايت صحيح انجام شود و اصول بعد از سئودقيق آموزش داده شود و در سايت رعايت گردد، معمولاً در نتايج اوليه گوگل باقي خواهد ماند و اين موضوع مي‌تواند براي آن وب سايت خيلي مهم باشد.

در آخر فقط مي‌توانم بگويم بهينه‌سازي سايت يكي از به صرفه‌ترين و استانداردترين روش‌ها براي افزايش بازدهي يك وب سايت مي‌باشد و موضوع نهائي كه بسيار در اين زمينه مهم است اعتماد بازديد كننده است.

افراد هنگامي كه با جستجويي كه انجام داده‌اند به يك سايت مي‌رسند معمولاً خيلي احتمال بيشتري دارد تا تبديل به مخاطب يا مشتري آن سايت شوند تا زماني كه با تبليغات آنلاين وارد يك سايت شوند. البته اين موضوع خيلي زياد به نحوه تبليغات مورد نظر نيز بستگي دارد.

سئو وب سايت كاري تخصصي محسوب مي‌شود، اگر علاقه‌مند باشيد مي‌توانيد با سعي خطا و مطالعه در مدت نه چندان كوتاهي به نتايج خوبي برسيد اما خيلي دقت كنيد كه چگونه عمل مي‌كنيد! زيرا بعضي اشتباهات خيلي سخت جاي جبران دارند و گاهي ممكن است جبران ناپذير باشند و منجر به حذف سايت شما از نتايج موتورهاي جستجو بشوند.

اگر تمايل به يادگيري داريد حتماً از مراجع اصلي و قابل اطمينان استفاده نماييد و اگر تمايل به رسيدن به نتيجه استاندارد و در زماني كوتاه داريد از يك متخصص در اين زمينه كمك بگيريد.

مطالب مفید...
ما را در سایت مطالب مفید دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : سارا melk بازدید : 47 تاريخ : يکشنبه 8 آذر 1394 ساعت: 23:36

download

واقعيت اين است كه بزرگسالان براى اشياء ارزش فراوان قائل هستند، حال آنكه همان اشياء در نظر كودكان ارزش چندانى ندارند.
همان طور كه از كلمه «اسباب بازي» مشخص است، اسباب بازي وسيله اي براي بازي كودكان است، اما سوال اينجاست كه آيا اسباب بازي مفهوم و كاربرد واقعي اش را براي كودكان دارد يا تنها نوعي وقت كشي و براي سرگرم كردن كودكان محسوب مي شود؟
مطالب مفید...ادامه مطلب
ما را در سایت مطالب مفید دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : سارا melk بازدید : 52 تاريخ : يکشنبه 8 آذر 1394 ساعت: 23:36

 
 

امروزه با گسترش تكنولوژي و افزايش علم طراحي سايت و همه گير شدن اين حرفه، كسب و كارها به منظور رونق بخشيدن به حرفه خود به طراحي سايت روي آورده اند. يكي از انواع طراحي سايت كه امروزه طرفداران زيادي پيدا كرده است، طراحي سايت فروشگاهي است. در عصر حاضر مردم به دليل داشتن مشغله هاي بسيار، زمان كمتري را براي خريد صرف مي كنند بنابراين بسياري از آنها براي خريد به فروشگاه هاي اينترنتي مراجعه كرده اند. طراحي فروشگاه اينترنتي شاخه اي از طراحي وب سايت است كه با به كار گيري ماژول ها و كدهاي مخصوص طراحي مي شود.

پيدا كردن محصولات و كالاها در زمينه هاي مختلف كار آساني شده است. اينترنت!!!

مشتريان و متقاضيان كالاها، به دليل اشتغال فراوان و يا ترافيك زياد و آساني بيشتر، كمتر براي خريد به مكان هاي حضوري خواهند رفت و سعي ميكنند كالاي خود را از طريق اينترنت جستجو و از همان طريق نيز خريد نمايند.

طراحي فروشگاه اينترنتي براي صاحبان مشاغل و فروشندگان، از جمله حياتي ترين مسائل در بازار امروز مي باشد. تمامي اين افراد بايد با طراحي فروشگاه اينترنتي و داشتن آن، سهم بازار را در اين زمينه بگيرند.

ويژگي هاي فروشگاه هاي اينترنتي

ويژگي هاي عمومي يك فروشگاه اينترنتي، نمايش محصول، سيستم جستجو و سيستم خريد محصولات مي باشد.

سيستم نمايش محصول بصورت جذاب و پس از آن سيستم خريد جامع و البته روان آن، ويژگي اصلي نگه داشتن كاربران و مشتريان است.

در طراحي فروشگاه اينترنتي نكته ي اصلي اي كه بايد رعايت شود، طراحي بهينه ي آن براي موتور جستجوگر گوگل و ديگر موتور هاي جستجوگر ميباشد. چراكه فروشگاهي كه كاربري به آن وارد نشود، هرچقدر هم پيشرفته و كامل باشد، سودي براي صاحبان آن ندارد.

نتيجه اينكه ويژگي هاي اصلي فروشگاه اينترنتي، ابتدا كامل بودن و استاندارد بودن وب سايت بر اساس سئو و گوگل و نتيجه اينكه آوردن كاربران به فروشگاه مي باشد. سپس نگه داشتن كاربر با استفاده از امكانات جذاب و كامل مي باشد.

نمايش محصولات مشابه، پرداخت آنلاين، داشتن سيستم حراجي، سيستم تگ و ارتباط بين صفحات، دسته بندي كامل و سطح به سطح، داشتن فيلدهاي كامل براي محصول، امكان مقايسه ي فيلدهاي مختلف محصولات، جستجوي پيشرفته بر اساس فيلدهاي محصولات در دسته بندي هاي مختلف، نمايش سوالات متداول و سيستم پشتيباني و ارتباط با واحدهاي فروش و مالي و ... از ديگر ويژگي هايي است كه سايت هاي فروشگاهي بايد داشته باشند و در طراحي فروشگاه اينترنتي در نظر گرفته شوند.

مطالب مفید...
ما را در سایت مطالب مفید دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : سارا melk بازدید : 51 تاريخ : يکشنبه 8 آذر 1394 ساعت: 23:35

 

 

طراحي صفحات وب، علاوه بر موفقيت يك وب سايت در جلب نظر كاربران و ترغيب آنها به بازديد از وب سايت، در بهينه سازي سايت و ارتقاي رتبه سايت در گوگل نيز بسيار با اهميت است.

استاندارد بودن طراحي صفحات وب و مطابق بودن طراحي اين صفحات با استانداردهاي گوگل، از مهمترين روش هايي است كه جهت بهينه سازي وب سايت انجام مي شود، كه منجر به ارتقاي رتبه يك سايت در نتايج جستجوي گوگل خواهد شد.

اگر به دنبال طراحي وب سايت موفق و با ترافيك بالا در محيط اينترنت هستيد، علاوه بر ارائه خدمات تخصصي در رابطه با موضوع سايت و استفاده از جلوه هاي زيباي گرافيكي، مي بايست طراحي وب سايت خود را، بر اساس استاندارد انجام دهيد تا از اين طريق روبات هاي گوگل بتوانند محتواي سايت شما را براحتي بخوانند.

طراحي وب سايت با رعايت اصول موتورهاي جستجو و بهترين آناليز از كلمات كليدي و رقباي تجاري شما تاثير بسزايي در شناساندن نام تجاري، محصولات و سرويس هاي شما دارد. طراحي سايت مناسب مي تواند تجارتي كوچك را بزرگ جلوه داده و نظر مشتري را جلب نموده و در نهايت وي را به خريد از شما ترغيب نمايد.
توجه داشته باشيد كه يك وب سايت ضعيف و غير حرفه اي مي تواند خسارات زيادي را به شما وارد نمايد.
شما بايد مطمئن باشيد كه وب سايت شما كاملا حرفه اي توسط طراح سايت شما طراحي شده است. وب سايت شما در اولين بازديد كاربر مي بايست ديد درستي از تجارت و خدمات شما را به مشتري بدهد شما فقط 3 ثانيه فرصت داريد تا نظر بازديد كننده را نسبت به شركت خود جلب نموده و بازديد كننده را به مشتري تبديل نماييد.

تيم طراحي راد وب با ارائه خدماتي همچون طراحي وب سايت بصورت استاتيك و يا پويا، برنامه نويسي سيستمهاي مديريت محتواي وب سايت... آماده انجام سفارشات طراحي شما مي باشد

ما اساس طراحي سايت را بر طراحي متفاوت و پشتيباني قدرتمند مي دانيم و آمده ايم تا در زمينه طراحي سايت تحولي ايجاد كنيم، سايت حرفه اي طراحي مي كنيم، از سيستم مديريت محتواي رادوب استفاده مي كنيم و به خوبي پشتيباني مي كنيم. طراحي سايت ساده، طراحي سايت حرفه اي، طراحي سايت متفاوت .

مطالب مفید...
ما را در سایت مطالب مفید دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : سارا melk بازدید : 56 تاريخ : يکشنبه 8 آذر 1394 ساعت: 23:35